• ¿Que es un expediente de legalización?

Un expediente de legalización es un documento con planos técnicos y memorias elaborados por un arquitecto en el que se define la situación constructiva y urbanística del inmueble. Es parecido a un proyecto arquitectónico pero con distintos matices.

• ¿Cuando se necesita un expediente de legalización?

Los expedientes de legalización son necesarios cuando una edificación, ya sea vivienda, naves, locales u otras construcciones se han ejecutado fuera de la legalidad urbanística, incurriendo así en una infracción urbanística.

Si el inmueble ha sido englobado en algún tipo de planeamiento o puede ser legalizado por otro motivo, el ayuntamiento exigirá al propietario la presentación de un expediente de legalización visado por el colegio de arquitectos para la prosterior legalización y la obtención de la licencia de primera ocupación.