Certificado de Superficies

 

El certificado técnico de superficies consiste en una nota técnica que certifica la superficie útil, superficie contruida o la superficie de servicios comunes de un inmueble.

 

 

Certificado de Habitabilidad

 

Para obtener la licencia de ocupación los ayuntamientos solicitan el Certificado Técnico de Habitabilidad,  que consiste en un documento sobre el cumplimiento de las normas de habitabilidad y diseño para la vivienda existente, vigente en la actualidad, en el que conste la referencia catastral de la vivienda.

 

Este documento es necesario para toda contratación de servicios de suministro propios de la vivienda, luz y agua, en todas las ciudades de la Comunidad Valenciana.

 

 

Certificado de Antigüedad

 

Este documento describe la edificación existente en una determinada parcela urbanística y que hace constar la inexistencia de expediente disciplinario así como la antigüedad aproximada de la edificación.

 

Se utiliza para justificar que nuestra vivienda u obra de ampliación tiene una antigüedad superior a la necesaria para su regularización. De ese modo, podemos escriturar la vivienda con todas sus mejoras, evitar sanciones urbanísticas, derribos, etc.

 

 

Informe de Patologías

 

En las edificaciones existentes, un escaso mantenimiento, el mal uso, o la acción de agentes externos (fuego, agua, viento…), generan en las construcciones procesos degradatorios que pueden comprometer la durabilidad de los materiales que las conforman, así como la capacidad portante de las mismas.

 

El estudio de estos factores cobra vital importancia en casos como el proceso de compra-venta de una vivienda, cambios de uso o reformas. Contamos con la colaboración de técnicos especialistas para inspeccionar, analizar, evaluar y valorar los daños en las estructuras mediante las más modernas técnicas de investigación. El resultado es la redacción de un Informe Técnico en el cual evaluamos los problemas detectados y proponemos soluciones que se ajustan a las exigencias de la construcción estudiada.